КОНТАКТНАЯ ФОРМА:

Вы можете всегда оставить свой запрос в электронном виде, написав нам.

Главная » Блог » Строительство домов под ключ

Строительство домов, строительство коттеджей под ключ

Перед началом строительства дома, коттеджа важно знать основные этапы строительства и четко соблюдать технологию производства работ.
Инженерно-геологические изыскания
Важно понимать, что зачастую некоторые фирмы сразу предлагают конкретную конструкцию фундамента без геологических исследований — главное, чтобы клиент заказал строительство дома, которое удобно строителям. Хотя очевидно, что без знания грунтовых условий строительной площадки надежное и экономичное устройство фундаментов – невозможно!

Разработка грунта. Земляные работы
Способ разработки выбирают в процессе проектирования, когда определяют состав и объемы работ, технологическую последовательность и способы выполнения отдельных процессов, типы применяемых машин и т.н. В ходе дальнейшего анализа и сравнения предварительные варианты уточняют, проверяют, при необходимости заменяют новыми и в результате принимают окончательное проектное решение.

Фундаментные работы
Глубина заложения фундамента определяется по ряду условий:
  • геологический и гидрогеологические условия площадки застройки;
  • возможности пучения грунта при замерзании и осадки при оттаивании;
  • вид здания и его конструктивные особенности;
  • глубины залегания примыкающих зданий.
Фундаментные работы при строительстве дома или коттеджа выполняют после завершения земляных работ, чтобы не допустить осыпания грунта в котлован и его заливания дождевыми водами. На дне такого углубления укладывают слой тощего бетона (с низким содержанием цемента), а после этого приступают к установке опалубки. В это же время стоит выполнить армирование фундаментных подушек. Для бетонирования лучше использовать готовый бетон, доставляемый бетоновозами. Это не только ускоряет выполнение работ, но и служит гарантией качества бетонной смеси. Затем нужно сделать гидроизоляцию подушек фундамента. Если применяются битумные материалы, следует подождать, пока бетон затвердеет. Данный перерыв целесообразно использовать для подведения к дому водопровода и канализации. После этого можно приступать к возведению стен подвала из бетонных блоков, которые нужно будет впоследствии утеплить и защитить гидроизоляцией. При монтаже изоляционных материалов следует помнить о соблюдении технологических перерывов.
Если существует необходимость, можно уложить дренаж для отвода дождевых и талых вод, а затем выполнить обратную засыпку котлованов с уплотнением грунта.

Конструктивно фундаменты разделяют на три основных вида: 
  • Ленточный фундамент;
  • Монолитная плита, плитные фундаменты;
  • Свайный (столбчатый) фундамент.
Инженерные сети и пол на грунте
После выполнения фундаментных стен на многих стройках начинают кладку наружных и внутренних несущих стен (в домах без подвалов). Но более целесообразным решением является выполнение в этот период разводки инженерных сетей ниже уровня пола первого этажа, а затем укладка основания пола на грунте. Подавать песок или гравий, которые необходимы для этих работ, а также уплотнять их значительно проще, когда стен дома еще нет. Кроме того, ровный слой бетона облегчит поддержание порядка на стройке и обеспечит дополнительное место для складирования. Это особенно важно на небольших или поросших лесом участках.
Несущие стены
После укладки пола на грунте будет намного удобнее возвести наружные и несущие стены. Они могут быть выполнены из разных материалом в зависимости от типа выбранной технологии строительства: каркасный дом, фахверк дом, деревянный дом, дом из клееного бруса, дом из газобетона, дом из кирпича и тд.
Перекрытие первого этажа
После возведения стен выполняются перекрытия. В частных домах иногда применяются сборные часторебристые перекрытия. Их монтаж начинают с установки деревянных опор и выполнения опалубки поясов и монолитных частей конструкции. После укладки сборных несущих балок, пустотелых блоков перекрытия и арматуры приступают к бетонированию. Для этого лучше взять напрокат бетононасос и заказать бетон на предприятии. Опалубку можно снимать через две недели, а лучше - через месяц. Также используются типовые ж/б изделия (перекрытия) изготовленные заводом производителем.
Стены мансарды и лестница
Можно параллельно приступить к возведению стены мансарды, установке опалубки и арматуры лестницы. Благодаря этому можно будет одновременно бетонировать лестницу, и делать железобетонный пояс стены мансарды. Лестничный марш также может быть типовым заводским изделием либо деревянным, если это позволяет проект.
Конструкция крыши
Когда лестница будет готова, можно приступать к выполнению конструкции крыши. Часто используют деревянную стропильную конструкцию. Отдельные деревянные элементы должны быть защищены импрегнатами, предназначенными для древесины. Выгоднее всего использовать доски и балки, импрегнированные под давлением. Монтаж конструкции крыши начинается с закрепления мауэрлата на верхнем поясе стены мансардного этажа на слое гидроизоляции. После этого устанавливают стропильную систему и приступают к укладке подкровельной пленки. Затем штукатурят дымовую трубу, прибивают контробрешетку, обрешетку, жестяные элементы и укладывают керамическую черепицу. Для покрытия кровли также можно использовать: металлочерепицу, битумную черепицу (мягкая, гибкая кровля), еврошифер, композитную металлочерепицу.
Компания Лайфбуд имеет многолетний опыт устройства кровли. Работа с основными поставщиками кровельной продукции, обеспечивают нам максимальную скидку при закупке материалов кровли, тем самым сберегая Ваши средства и гарантируя качество.
Монтаж окон и наружных дверей
После того как будет установлена крыша, можно смонтировать окна и наружную дверь. До завершения отделочных работ их целесообразно закрыть с двух сторон полиэтиленовой пленкой.
Конечно, сегодня на рынке металлопластиковых окон и наружных дверей представлено множество компаний, которые предлагают свои услуги в данном сегменте рынка, но на самом деле, найти качественные металлопластиковые окна, наружные двери купить которые действительно стоит, не так уж и просто. Прежде всего, чтобы остановить свой выбор на качественных пластиковых окнах, нужно разобраться в том, что собственно подобные окна из себя представляют. Наша компания Лайфбуд потратила годы времени, терпения и нервов, чтобы действительно найти достойных партнеров в этом направлении, которых не стыдно рекомендовать нашим заказчикам и за которых можно нести ответственность.
Внутренние перегородки и фасад
Когда дом будет защищен от атмосферных осадков, можно приступать к строительству конструкции террасы и наружной лестницы, а также завершать кладочные работы. На этом этапе один из вариантов - проклеить теплоизоляцию, а затем выполнить фасадную наружную штукатурку, либо при варианте конструкции с газоблоков использовать теплую штукатурку Тепловер. В это же время можно вести кладку перегородок, не забывая отделять их от пола на грунте слоем рубероида. На мансардном этаже монтируется каркас гипсокартонных перегородок.
Разводка инженерных сетей и коммуникаций
По стенам и перекрытиям разводят инженерные сети: электрические, водопроводные, отопления, канализационные, телефонные, пожарные, видеонаблюдения и сигнализации.
Изоляция полов
После завершения кладочных работ можно приступать к укладке слоев пола - гидро- и теплоизоляции, стяжки. На междуэтажном перекрытии необходимо выполнить и звукоизоляцию. В ванной, кухне и хозяйственном помещении гидроизоляцию укладывают с выпуском на стены, так, чтобы получилось что-то вроде ванны. Затем в этих помещениях и на перекрытии кладут защитный слой стяжки.
Оштукатуривание стен
Следующий этап - оштукатуривание помещений и монтаж гипсокартонных плит перегородок и потолков.
Монтаж внутренних столярных изделий
После завершения штукатурных работ наступает время для установки внутренних дверей.
Теплоизоляция крыши
В этот же период с внутренней стороны кровли укладывают теплоизоляцию, пароизоляцию и монтируют каркас под гипсокартонные плиты или облицовку.
Отделочные работы и монтаж оборудования
На основании пола укладывают тонкий слой самовыравнивающегося раствора и оставляют до затвердения (влажность готового покрытия не должна превышать 3%). В ванных и на кухне выполняют облицовку плиткой, на железобетонной лестнице монтируют балюстраду и облицовку ступеней.
В это же время укладывают трубопроводы газовых сетей, а затем - напольные покрытия. В зависимости от их вида выбирают время для окрашивания или оклеивания обоями поверхностей стен отдельных помещений. В конце прибивают плинтусы, монтируют электрооборудование и смесители для сантехники. Наиболее важной задачей на сегодняшний день является подобрать наиболее эффективное и экономичное оборудование. Только специалистам с многолетним опытом под силу решить эту задачу. После завершения строительных работ можно приступать к наружным отделочным работам. На террасе, лестнице и подъездах укладывают покрытие, также сооружают постоянное ограждение, убирают участок и разбивают газоны, цветники, сад. Теперь осталось ввести дом в эксплуатацию - и можно вселяться.